鋼結構住宅有很多的優點，但是我國卻只有幾個城市建設少量的鋼結構住宅，并沒有得到大力推廣。究其原因，主要是因為我國目前產業化水平低，配套設施跟不上。還處于高能耗，粗放技術生產階段，影響我國鋼結構住宅發展的主要問題如下：

1、產業化水平低
鋼結構住宅安裝過程中的使用工具、構件的智能化機械生產系統不成熟。結構構件的尺寸精度低，構件的通用尺寸少。生產的構件成本高、質量差，缺乏統一的標準。嚴重依賴產業配套，比如預制墻板、屋面板、墻體內填保溫材料、防火材料等沒有形成產業鏈，產品質量參差不齊，生產工藝和配套技術跟不上建設工程需要等問題。
2、經濟基礎薄弱
建筑行業使用大量勞動力的生產方式還未改變，工業化加工生產的建筑材料品種少、科技含量不高。只有型材可以直接購買外，還需要大量的板材進行二次加工，拖慢了鋼結構安裝工程施工進度。僅鋼結構能達到工業化生產，其后期安裝工程，發展緩慢，多數不配套，沒有與之相匹配的家具。
3、鋼結構住宅的技術人才短缺
鋼結構住宅安裝是一個復雜的過程，需要大量的技術人員配合，主要是有設計、生產、加工、安裝等人員。并且對住宅的較終使用負責，保證住宅的合理使用。我國在鋼結構住宅方面缺少研究人員、設計、施工等，只有幾家集團公司有少量技術人員。
4、鋼結構住宅的維護效果欠缺
鋼材長期與大氣接觸，需要做防護措施。目前，國內常用的防火、防腐措施就是刷涂料，即經濟、效果也好，時間也持久。但是每隔一段時間，需要維護保養。否則容易風化掉漆，影響鋼材的使用年限。需要額外多支出維護費用。
5、市場引導力度不夠
建材市場未形成良性競爭，型材缺乏市場，使用量少，市場大量非國標型材、劣質材料等，投資者一味追求利益，忽視質量。沒有監督部門的督導，導致鋼材的質量上不去，對鋼材企業引入誤區，沒有新材料的動力。